부동산 시장 전망이 궁금하신가요? 저도 그렇습니다. 이번 코로나19 사태 이후로는 실거주와 투기자금 금지 등 정부의 규제가 이어지면서 부동산 시장이 어떻게 변화할지 관심이 많습니다. 특히 코로나 사태 이후 경기침체 우려로 인해 금리가 낮아져 대출 환경이 개선되면서 많은 사람들이 부동산 투자에 관심을 갖고 있습니다. 그래서 제가 이번에 준비한 주제는 ‘대구 부동산 전망’입니다.
우리나라 부동산 시장은 어떻게 되어가고 있나요?
우리나라 부동산 시장은 2020년 하반기부터 본격적으로 얼음이 녹을 것으로 예상되고 있습니다. 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 실수요 증가 효과가 사라질 전망이기 때문입니다. 작년 말부터 이어지던 실수요 증가는 올해 초 코로나19 확산으로 인해 일시적으로 중단되었다가 6월부터 다시 회복되었습니다. 하지만 최근 코로나19 확산세가 재차 심해지면서 재택근무 및 비대면 업무 수요가 늘어나고 있으며, 사회적 거리두기 단계가 내려갈수록 실수요 증가효과는 줄어들 것으로 예상됩니다. 둘째, 새로운 규제 방향성이 확실해질 전망이기 때문입니다. 정부는 7월 출범한 새로운 국토부 장관인 김현미 장관을 중심으로 신도시 조성 추진, 공공임대주택 공급 확대, 공공주택 입주조건 강화 등 다양한 정책을 발표하고 있습니다. 또한 9월 30일까지 집값 안정 대책 3차 발표 예정이며, 이를 통해 보유세 적용 확대·6대 규제 완화 등 신규 입주자에게 유리한 정책이 나올 가능성이 높습니다. 셋째, 금리 상승 가능성이 높아질 전망이기 때문입니다. 미국 연방준비제도이사회(FOMC)는 12월 16∼17일 회의에서 연준금리를 현재 0~0.25% 수준에서 유지하면서 앞으로 2023년 말까지 0.1%포인트씩 인상할 예정이라고 발표했습니다. 이에 따라 내년 초 달러-원 환율은 1,100원선을 돌파하며 중앙은행 금리 인하 여지가 축소될 것으로 예상됩니다. 넷째, 전세값 상승폭 축소세가 이어질 전망이기 때문입니다. 2020년 상반기 전세가 상승폭은 0.84%였으나 하반기에 들어와서는 하락폭이 커진 바 있습니다. 이러한 상황 속에서 다가오는 2021년 상반기 전세가는 약세를 보일 전망입니다. 닷째, 기업 실적 호전으로 기업실적 호전으로 인한 위기 극복 속도는 개선될 것으로 예상됩니다.
2021년 대구 부동산 시장 전망은 어떻게 될까요?
2021년 대구 부동산 시장 전망은 낙관적이지 않습니다. 먼저 지금까지의 경향으로 보아 다가오는 봄 성수기에는 일부 지역에서는 전월세가가 어느 정도 상승할 것으로 예상됩니다. 그러나 이번 상반기 이후로는 전세가 감소세가 이어질 것으로 예상되며, 매수세가 더욱 활발히 나타날 것으로 보입니다. 따라서 향후 1년 이내에는 대구 부동산 시장 전반적으로 전세가가 감소할 것으로 예상됩니다. 반면 상승세를 지속할 것으로 예상되는 거래가는 매수세가 더욱 늘어날 경우 하반기부터 다시 상승세로 전환될 것으로 예상됩니다. 더불어 대구 지역별로는 동구 범어5동, 서구 평리2동, 북구 노원1동, 달성군 남산면, 대덕면, 구지면, 구지면, 다사읍, 유가읍, 논공읍, 현풍국, 현풍읍, 옥포읍, 유포읍, 송현동 주변 지역이 장기적으로 봤을 때 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
대구 부동산 시장 전망은 어떻게 될까요?
대구 부동산 시장 전망은 낙관적이지 않습니다. 먼저 지금까지의 경향으로 보아 다가오는 봄 성수기에는 일부 지역에서는 전월세가가 어느 정도 상승할 것으로 예상됩니다. 그러나 이번 상반기 이후로는 전세가 감소세가 이어질 것으로 예상되며, 매수세가 더욱 활발히 나타날 것으로 보입니다. 따라서 향후 1년 이내에는 대구 부동산 시장 전반적으로 전세가가 감소할 것으로 예상됩니다. 반면 상승세를 지속할 것으로 예상되는 거래가는 매수세가 더욱 늘어날 경우 하반기부터 다시 상승세로 전환될 것으로 예상됩니다. 더불어 대구 지역별로는 동구 범어5동, 서구 평리2동, 북구 노원1동, 달성군 남산면, 대덕면, 구지면, 구지면, 다사읍, 유가읍, 논공읍, 현풍국, 현풍읍, 옥포읍, 유포읍, 송현동 주변 지역이 장기적으로 봤을 때 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
오늘은 대구 부동산 시장 전망에 대해 알아보았습니다. 지금까지의 경향으로 보아 다가오는 봄 성수기에는 일부 지역에서는 전월세가가 어느 정도 상
